Расчёт стоимости арендной платы


Для расчета стоимости сдаваемого жилого помещения необходимо учитывать много факторов в той или иной мере влияющих на конечную величину арендной платы. Во-первых, это средняя рыночная арендная стоимость, а так же критерии, приводимые ниже, которые могут внести существенные корректировки в стоимость, как в сторону повышения, так и наоборот.
Местонахождение объекта недвижимости
Прим. Район и его инфраструктура, в котором расположена Ваша квартира, комната или дом, крайне важный фактор, который может составлять до 70% арендной стоимости. Так же в этом пункте стоит отметить и транспортную составляющую. Стоимость аренды квартиры или комнаты расположенной в пешей доступности от станций метро (для Москвы, или станций РЖД для Московской обл.) будет безусловно выше той, что требует дополнительных материальных или временых затрат которые лягут на квартиросъемщика.
Площадь помещения, планировка, возраст дома.
Прим. Стоимость аренды будет выше, если комнаты в сдаваемой квартире изолированы, санузел раздельный. Есть в наличии застекленный балкон (лоджия), присутствует «темная» комната. Для квартиросъемщика эти параметры зачастую гораздо важнее, чем, к примеру, наличие мебели.
Уровень ремонта, состояние помещения.
Прим. Санитарно-техническое состояние квартиры или комнаты очень важный аспект. Поддержание помещения в чистоте и уюте, повышает уровень комфорта и здоровья проживающих.
Возраст, качество и количество установленной мебели, предметов интерьера.
Прим. Обычно наличие большого количества старой или неиспользуемой мебели негативно сказывается на восприятии квартиры или комнаты потенциальным квартиросъемщиком.
Наличие бытовой техники и её возможности.
Прим. Автоматическая стиральная машина уже является стандартом для квартиры, предназначенной под сдачу, поэтому её отсутствие снижает стоимость арендной платы.
Этаж и этажность дома.
Прим. Панорамный вид может быть преимуществом.
Инфраструктура дома, состояние подъезда.
Прим. Охрана дома и соответственно имущества в нём, наличие видеонаблюдения, консьержа, ограждения придомовой территории, а также машиноместа в подземном/наземном паркинге, бесспорно, повысит привлекательность Вашего объекта недвижимости.
Так же Вы всегда можете бесплатно получить высококвалифицированную консультацию по прямому многоканальному московскому номеру
+7 (495) 721-14-68
Заполнить форму заявки.
По станции метро
2005 vipcityestate.ru ©  -К началу страницы-.